
二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
豆瓣笔记
提供精彩纷呈的电影、图书和音乐推荐笔记
内容改写
帮您对一段内容进行改写,并保持语义不变。
科普文案
将科技知识通过一个小文案表达出来
内容缩写
缩写现有内容,减少信息量,明确内容表达。
淘宝商品描述生成
多角度的方式来描述您的商品
域名生成器
根据您的要求,生成短而独特的域名建议
(BFR)体脂率计算
人体体脂率(BFR)在线计算工具
壁纸用量计算器
快速准确地计算所需的壁纸数量!
最大公约数计算器
在线计算多个数字的最大公约
IPV6地址计算器
在线IPV6地址计算转换器
文件Hash计算
在线文件Hash值计算工具
HMAC哈希加密
HMAC哈希在线加密工具支持多种加密方式
火星文转换工具
娱乐工具火星文在线转换工具
键码对照表
键盘上每个按键的对键码
电子木鱼
在线积功德神器
年龄计算器
年龄在线计算工具
RC4加密解密工具
在线RC4加密/解密处理工具
孩子身高预测
通过父母的身高来预测孩子的身高
睡眠周期计算器
在线计算睡眠周期计算工具
TripleDes加密解密工具
TripleDes在线加密工具/TripleDes在线解密工具
头像挂件生成器
一款可以生成圣诞头像,节日头像,国旗头像的在线小工具
维生素及食物大全
重点介绍维生素以及含有维生素的食物
XML/JSON相互转换
在线XML转JSON,JSON转XML工具
硬度参考表
在线硬度对照表