二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
抖音短视频标题
抖音短视频生成器
小红书母婴经验文案
帮您快速生成小红书母婴经验文案
食物热量分析
帮你快速分析食物中的热量
音频剪切工具
在线对音频进行剪切并下载到本地
宝宝百日计算
在线一键计算宝宝的百日日期
人民币转大写
阿拉伯数字金额转为汉字人民币金额
狗狗年龄计算器
此工具可以将狗的年龄转换成相当于人类年龄的年龄
吸烟成本计算器
帮你估算吸烟的实际成本,更好的去戒烟
Chrome内部页面查看工具
Chrome内核浏览器内部页面查看工具
视力训练工具
在线视力训练与眼睛放松工具
反算贷款期数计算器
通过每月的还款金额及利率贷款金额来计算还款期数
狗屁不通文章生成器
在线生成狗屁不通的文章内容
世界各国区号代码及时差
在线查询世界各国区号以及时差
货币汇率换算工具
各国货币汇率在线换算工具
教育储蓄计算器
在线教育储蓄利息计算器
网页Meta标签生成
网页设计工具Meta标签在线生成工具
PDF文件提取图片
在线批量提取PDF文件中的图片
女性三围自测
女性标准三围在线自测工具
三字经
在线三字经阅读与理解
视频变速
在线对视频的播放速度进行调整,可在0.5倍速至2倍速之间任意调节。
富文本编辑器
在线专业的富文本编辑器
中文繁简体转换
中文简体/繁简在线相互转换工具
小六壬在线推算
小六壬(诸葛马前课)在线推算工具
月老姻缘
根据输入的生辰八字来为您牵红线
























鲁ICP备14007021号-4